実際の開発案件では、最初から条件の整った広い土地が見つかることはほぼありません。
多くの場合、対象となるのは複数の土地、複数の所有者です。

境界や地目の整理、売却条件や時期の調整など、一つひとつの交渉を積み重ねながら、「事業に使える一つの敷地」として成立させていく。
ここに、不動産部門としての実務力が問われます。

風早では、地元で長年培ってきた信頼関係と調整力を活かし、地主の方々と丁寧に向き合いながら合意形成を進めています。本件も7人（法人含む）の地権者との交渉をまとめました。

用途地域や建ぺい率・容積率、開発許可の要否、
上下水道などのインフラ条件、造成や擁壁の必要性。
風早では、土地の検討段階からこれらを整理し、
造成工事や農地転用を含む各種申請・調整にも自社対応しています。

申請・造成・建築を切り離さず一体で進めることで、開発をスムーズかつ確実に形にしていきます。
法規制・造成・インフラを“後回し”にしないことで事業を成功に導きます。

工場や事業施設の場合、
「今ちょうど良い」だけでは不十分です。

・将来、建物を増設できるか
・大型車両の動線は確保できるか
・敷地全体をどう使えば効率的か

風早の不動産部門では、
建てたあと、事業がどう成長するかまで含めて土地を評価します。

開発は、派手な仕事ではありません。
むしろ、調整・判断・交渉の連続です。

しかし、その一つひとつを確実に積み重ねなければ、事業として成功する土地にはなりません。
本件も株式会社テクノス様より土地探しからご依頼を受け、調整・交渉・契約・造成・申請を経て工場新築に至りました。
その先には株式会社テクノス様の繁栄があります。

土地探しから始まる事業計画、開発を伴う工場・倉庫・事業施設のご相談など、構想段階から「まとめ切る風早」にぜひお声がけください。